住友林業は固定資産税が高くなる!?一番高くなるのはあのメーカーらしい。

セクシーポーズ2号

どうもごんざです!(´∀`)
PS4ソフト「デトロイト」にハマって数週間。抜け出すどころか沼にどハマりしてます(´∀`)ww
ついついゲームがやめられなくて気がつけば深夜1時!で、興奮冷めやらぬでなかなか寝付けなくて深夜2時!
翌朝1号のお弁当作りがたいていあるから睡眠時間はちょっと短めー!毎日ナチュラルハイ状態です。しかし楽しい。身体的にはつらいものがありますが、楽しい。絶賛不毛な母しております(´∀`)ww

さて今日はちょうど2年前に引っ越し前のアメブロで書いた記事が住宅テーマについての話だったので、加筆修正してリバイバル掲載します(´∀`)(ようするにサボr)

アメブロに置き去りにされたままの記事でしたが、今でも結構読まれていたりします。

固定資産税の調査員がうちにきた話。

引き渡しから約2ヶ月後のある日、ごんざ家にとある封書が届きました。
封書の中身は要するに

「固定資産税調査したいから、日時予約してねー(・∀・)」

というものでした。

 

調査員の人は公務員なので、原則平日なのですが夫ごんざは平日は仕事です。

通常ならば平日に私がソロ活動で対応するのですが、タイミングの悪いことにその翌日には出産里帰りのためにして自宅を留守にする予定がありました。

とりあえず「調査を予約せねば(+_+)」と里帰りを翌日の土曜日に控えていた金曜日の朝に担当者に電話したのです(´∀`)

ごんざ
かくかくしかじかで、平日対応できる私が、明日から1月末まで家をあけてしまうのです。里帰りから戻って来る1月末の調査では都合悪いですよね?
調査員
あー・・(´∀`;)(←それでは都合が悪そうな感じ)

そしてちょっとの間のあと

調査員
たとえば・・・・今日これから伺うのはいかがでしょうか・・・?(恐る恐る)

奇跡的に里帰り前日のその日は何も予定がなかったので、

急遽調査員の人が1時間後に我が家に来ることになりました(´∀`)トツゼンwww

そんな急にってことあるんですねww
ちなみにすっぴんで対応しましたがそれがナニか(´∀`)(どーん)

驚きの事実を教えてくれる調査員。

きてくれた調査員の人は丁寧に色々な説明をしてくれる楽しいお兄さんでした。私の実家の場所の話になったら、元カノが私の実家の近くに住んでいたとか(笑)、自分の奥さんと母親が仲良くて、自分を差し置いて旅行に行くほどだーとか、ひとしきり楽しく談話しました(´∀`)(←仕事もしてましたよもちろん!w)

いろいろ会話をしている中で、調査員さんが言うのです(´∀`)

調査員
僕の個人的見解だと、大手HMの中では住友林業は、評価額ランキングだと木造2位ですかねぇ(´∀`)
ごんざ
え?!そうなの!?

とおどろきつつ、やはり次に気になってくるのは

固定資産税評価額ランキング木造1位!ですよね!(´∀`)

というわけで聞いてみました!(・∀・)ノヤッタゼー!

評価額が高くなりやすいのはあの有名ハウスメーカーだった。

「固定資産税の評価額が高い」っていうのは、あくまで調査員さんの個人的見解だということをご了承ください!(´∀`)笑

固定資産税評価額 木造2位住友林業

そして木造1位一条工務店だそうですよ!!(・∀・)ノ

個人的にはちょっと意外でした・・・!(((( ;°Д°))))

一条工務店の家が税金高くなる理由を聞いてみた。

その理由の一端を聞いてみると、

・一条工務店の一部商品の標準であるソーラーパネル屋根が高い。この部材に関しては一般的なスレート瓦の5〜6倍の評価額がする

といった感じで、住宅の性能が高いぶん使っている部材の評価額の単価が高いんだそうな〜(´∀`)

ソーラーパネルと屋根が分離しているタイプに関しては、ソーラーパネル分は評価額に含まれません。あくまで「住宅の部材」を評価額に加えるそうです。

住友林業の家はなにが高いの?

ちなみに「住友林業の家の評価が高くなる理由」を聞いてみました。

理由の1つに「ビッグフレームの集成材柱が高い」というのがあるそうです(´∀`)

「じゃあマルチバランスだとどうなんだ」とかあるでしょうけど、そこらへんはそんな深く聞いてません(´∀`)サーセンwwww

 

調査員さんはとてもおだて上手な方で、

調査員
僕が木造で建築するなら、絶対に住友林業だと思っていました!
こんなに地震に強い家、ありませんから!(・∀・)

と、言っておりました(´∀`)(笑)でも自宅は木造ではなく鉄骨で建築した模様です(´∀`)ww3階建にしたかったんだって・・・。

鉄骨造のHMで税金が高いのは?

ちなみに固定資産税評価額 鉄骨1位(調査員のお兄さん調べw)は、

ヘーベルハウスだそうですよ〜(´∀`)

ヘーベルハウスの売りである「ヘーベル板」という部材の評価額が高いそうです(´∀`)

こんなことは契約時には教えてくれないよね。

住宅を契約するとき、「自分の持ち家の固定資産税評価額がどうなるのか」までに考えが及ぶ施主は少ないでしょうし、評価額が高くなりがちなハウスメーカーにとっては、そんな不利益な情報、積極的には教えてくれませんよね(´∀`)(笑)

私も全く考えませんでしたし、営業や設計などの担当者からは一言も言及はされませんでした(´・ω・`)www
まぁでも「ここは固定資産税評価額が高くなりやすいハウスメーカーだからやめとこう」「この部材使うと税金高くなるでしょ?」なんて考えてのメーカー選び&家づくりは間違いなく楽しくないでしょうから気にしないほうがいいと思います(´∀`)笑

いい部材を使っている=住宅の性能が高い

ということだと思いましょう!(・∀・)(そうじゃない場合もあるかもしれませんが私が知りたくないw)

ちなみに木造でも「木造軸組工法は高めで、パネル工法は安め」だそうですよ。

調査に関して、施主ができること。

ちなみに今回の記事で書いたような「固定資産税評価の現地調査」ですが「評価額を安くするために施主側ができることは皆無」だそうなので、「ちょっと汚しておこう・・・(´∀`)」とかやめておいたほうがいいですよ(笑)(まぁ新築をあえて汚す人はいないと思いますがw)

さきほどソーラーパネル屋根のことでも少し触れましたが「建物を構築する部材」でなければ計算に入ることはありません。
基本的にカーポートは固定資産税評価額に含まれることはありません。三方を壁に囲まれているような「ほぼ家」みたいながっつりガレージは含まれるようです。

「カーポートを立てると固定資産税が高くなる」みたいなことを聞いたりしますが、そんなことはないようです。

1歳児に室内遊び場が助かる

二年前の里帰り中に、ラゾーナ川崎にある有料遊び場で遊んでみました〜(´∀`)

お砂場着も貸してくれちゃいました!(・∀・)

ちなみにごんざ家はアカチャンホンポでゲットした砂場着を使っています。1000円ちょっとなのにかなり使えるかなり丈夫。

クリックで飛

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あれから2年経った現在(2018年)では、ラゾーナの遊び場は砂場部分が狭くなって大きな遊び場スペースになったようですね〜!(´∀`)

室内遊び場はありがたいけど・・・首都圏はなんでも高いなぁ。土地代があるからしょうがないですね(´∀`)

ふるさと納税してますか?

2年前の2016年のふるさと納税、ごんざ家はこんなんゲットしてました↓

高知県安芸市 ままごとセット(山のくじら舎)

子ごんざおままごとセット!!(・∀・)イエー!

【ふるさと納税】10-08:ままごとセット(箱入り)

価格:78,000円
(2018/11/1 22:26時点)
感想(0件)

定価で買うと27000円です(・∀・;)イイオネダンw 自分じゃ絶対買わないやつです(( ;°Д°))w
2年前は6万円の寄付でもらえたのですが、2018年現在は78000円とかなり値上がり(?)してますね。
返礼品はこれからどんどん縮小していくんですかね〜。

子ごんざーずが毎日のように使い、食べていますが(←)、2年経った今でもばりばり現役です。木の質感もきもちよくて、さすが高級おもちゃ!

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2 件のコメント

    • 床暖房も高くなるって言ってました!贅沢品は基本的に税金アップの対象ですね笑
      パネル工法の方が安いということは、よくすみりんと比べられる三井ホームの方が固定資産税的には安いんでしょうか・・・
      でも比べられないので真実はわからんですね笑

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